Программа интерьер квартиры онлайн: Planoplan Editor для Windows
10 приложений для виртуальных сцен, которые помогут вам опередить конкурентов
Умные агенты по недвижимости знают, что постановка является абсолютной необходимостью при каждой продаже дома. Опрос, проведенный Национальной ассоциацией риэлторов ® (NAR), показал, что 62% агентов по листингу согласны с тем, что размещение помогает домам быстрее уйти с рынка.
Но когда у вас есть свободный дом, стоит ли тратить время и деньги на его инсценировку? Здесь может пригодиться виртуальное промежуточное приложение.
Почему программное обеспечение Virtual Staging того стоит
Пандемия коронавируса и социальное дистанцирование навсегда изменили процедуру покупки и продажи дома. Процесс планирования дней открытых дверей и закрытия дома пришлось полностью переосмыслить.
Эти изменения побудили NAR обновить свои рекомендации о том, как агенты по недвижимости должны взаимодействовать с клиентами. И одна из их рекомендаций по ограничению личных показов — использовать технологии и предлагать виртуальные показы.
Программное обеспечение для виртуальной постановки может помочь вам максимально использовать эти показы.
Виртуальные сценические приложения позволяют добавлять мебель, ковры и даже краски к фотографии дома. Вам не нужно арендовать мебель или перемещать вещи. Для агентов по недвижимости это не только более безопасный способ показать дома клиентам, но и более экономичный.
Виртуальные постановочные листинги стоят на 95 % меньше, чем личные. И это более выгодно для покупателей жилья, потому что позволяет им представить свое будущее в этом доме.
Это один из самых экономичных способов повысить привлекательность вашего объявления в Интернете и привлечь больше покупателей. Давайте рассмотрим 10 уникальных виртуальных промежуточных приложений, которые вы можете использовать, чтобы сделать свои онлайн-листинги максимально привлекательными.
Подать заявку на ипотеку сегодня!
Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.
Запустите свое приложение
1. VisualStager
Цена : 15 долларов США за постановочное фото
VisualStager — это веб-сайт, который позволяет загружать и размещать в Интернете исключительные фотографии пустующих домов. Просто загрузите фотографию, которую хотите разместить, и выберите из более чем 4000 предметов интерьера.
Система VisualStager достаточно проста, чтобы в ней могли работать даже новички. Просто выберите предмет мебели, который хотите добавить, перетащите его на фотографию и экспортируйте фотографию, когда закончите.
VisualStager — это программа, полностью основанная на браузере, что означает, что вам не нужно покупать или загружать программное обеспечение, чтобы начать работу. Веб-сайт совместим с ПК, компьютерами Apple и даже iPad.
Если вы никогда раньше не использовали виртуальное промежуточное приложение, подумайте о том, чтобы начать с VisualStager.
Его интуитивно понятная и понятная модель достаточно проста для всех.
2. iStaging
Цена: 5 долларов США в месяц, включая три LiveTours; 2,50 доллара США за дополнительный тур
Превратите свой смартфон в устройство виртуальной реальности с впечатляющим приложением iStaging. Вы начнете с виртуального 360-градусного снимка комнаты, которую вы хотите создать, с помощью приложения iStaging для iOS или Android.
Вы можете просмотреть свой тур на своем телефоне, затем загрузить его в онлайн-центр дизайна iStaging и начать добавлять мебель, логотипы и многое другое. Наконец, вставьте свой тур на свой веб-сайт или отправьте его клиентам напрямую.
Приложение iStaging предлагает агентам по недвижимости простой способ вывести свои объявления на новый уровень. Хотя его программное обеспечение немного сложнее, чем система Virtual Staging, оно также предлагает больше функций и вариантов креативного дизайна.
Сравните и сохраните
Контролируйте свои деньги.
Покупайте все свои финансовые возможности в одном месте.
Найдите свое лучшее предложение
3. Кедр Архитектор
Цена: 59 долларов в месяц
Некоторые агенты избегают приложений для виртуальных сцен, потому что думают, что постановочные фотографии выглядят поддельными. Обратите внимание на Cedar Architect, если вы ищете превосходные изображения, которые действительно будут выделяться. Онлайн-приложение Cedar Architect позволяет создавать и создавать 3D-модели с вашего компьютера или планшета.
Особенность, которая больше всего нравится агентам в Cedar Architect, — это очень реалистичная мебель и библиотека текстур с широким выбором текстур и деталей. Как и в других приложениях для виртуальных сцен, все, что нужно, — это добавить фрагмент в несколько кликов.
Затем отредактируйте затенение и освещение каждой части, чтобы они выглядели более реалистично.
Вы даже можете создавать внешние 3D-модели и 360-градусные туры по комнатам.
4. Удар! Дизайн интерьера
Цена: 50 долларов за однократную загрузку
Если вы новый агент по недвижимости, у вас может не хватить денег на подписку на ежемесячную виртуальную постановочную услугу. Для более доступного способа инсценировки рассмотрите возможность инвестирования в Punch! Программа для дизайна интерьера для Mac.
Удар! позволяет вам украсить интерьер вашего пространства после загрузки размеров комнаты, которую вы хотите создать. Приложение включает в себя полную библиотеку сценической мебели, и вам не нужны какие-либо технические знания, чтобы начать работу.
Удар! является одним из самых доступных вариантов компьютерной постановки. Вам не нужно беспокоиться об оплате каждой фотографии или финансировании непрерывной подписки — это всего 50 долларов. Программное обеспечение в настоящее время доступно только для настольных компьютеров Mac.
5. Box Brownie
Цена: $32 за изображение
Нет времени самостоятельно осваивать виртуальную программу? Позвольте Box Brownie взять на себя тяжелую работу от вашего имени с помощью профессиональных услуг по постановке.
Box Brownie — это не стандартная услуга DIY. Вместо этого вы просто отправляете фотографии, которые вам нужны в постановке. Оттуда его команда профессиональных фоторедакторов оформляет комнату для вас.
Box Brownie обещает обработку всех фотографий в течение 24 часов, а также предлагает доработать любое изображение без дополнительной оплаты, если вы не удовлетворены. И вы можете выбрать определенный стиль декора, который вы хотели бы использовать для оформления своих комнат.
От скандинавского шика до легкой и воздушной мебели для загородного дома — Box Brownie позволяет легко найти конкретную рыночную нишу. Не знаете, как лучше оформить каждую фотографию? Рассмотрите возможность предоставления помощи экспертам Box Brownie.
6. Видение реального тура
Цена: $15 за фото для самостоятельной постановки; 35 долларов США за профессионально оформленную и отредактированную фотографию
Real Tour Vision предлагает две услуги по оформлению: «сделай сам» и профессиональную помощь. Пакет «Сделай сам» Real Tour Vision позволяет вам самостоятельно оформить свои комнаты, используя онлайн-библиотеку мебели и текстур.
Самостоятельное редактирование от Real Tour Vision — более доступный вариант по цене 15 долларов за фотографию. Вы можете выбрать профессиональное редактирование фотографий и постановку от собственной команды, если вам нужна дополнительная помощь.
Вы получите гарантию качества, если выберете профессиональное редактирование по доступной цене.
Веб-сайт компании полон учебных пособий и видеоруководств, а в его сервисе даже есть инструменты для демонтажа мебели — для начала вам не нужна совершенно пустая комната.
Real Tour Vision предлагает простой дизайн.
Компания утверждает, что большинство людей могут научиться пользоваться каждым инструментом менее чем за час. Но если вы начнете и решите, что самостоятельная постановка вам не подходит, вы можете запросить профессиональную помощь через сайт.
7. IBD Luxury Home Staging
Цена : от 119 долларов за постановочное фото
Если вы агент по продаже элитной недвижимости, вы уже знаете, что состоятельные клиенты ожидают от объявления большего. IBD предлагает роскошные постановочные услуги, предназначенные для высококлассных агентов по недвижимости.
Команда IBD предлагает как дизайн интерьера, так и профессиональные услуги виртуальной постановки. Компания IBD, основанная знаменитым сценографом Иларией Барион, предлагает роскошные декорации как для пустующих домов, так и для уже обставленных комнат.
Есть ли у одного из ваших клиентов особый стиль дизайна, который, по вашему мнению, не понравится покупателям? Команда IBD профессионально редактирует существующую мебель и отделку стен, чтобы придать дому нейтральный вид.
Это позволяет повысить привлекательность дома, не прося клиента перевезти свои вещи. С полной командой высококлассных дизайнеров интерьеров и профессиональных фоторедакторов комнаты, созданные IBD, никогда не выглядят поддельными или отредактированными.
При цене 119 долларов за фотографию IBD является одним из самых дорогих сервисов виртуальных сцен. Тем не менее, это может стоить дополнительных денег для высококлассных агентов, которые хотят иметь в своем распоряжении лучшую постановочную команду.
8. Homestyler
Цена: Бесплатно
Homestyler — это бесплатное виртуальное приложение для сцен, доступное как для iOS, так и для Android. Виртуально создать дом с помощью Homestyler очень просто, и вы можете делать все это с экрана своего смартфона. Во-первых, сделайте несколько фотографий вашего пространства.
Затем просмотрите настоящие предметы интерьера от крупнейших мировых компаний, занимающихся декором. Перетащите понравившиеся элементы на экран, чтобы создать сцену.
Затем экспортируйте конечный продукт в онлайн-листинг, по электронной почте или в свои профили в социальных сетях.
В отличие от других виртуальных сервисов, Homestyler в настоящее время не предлагает профессиональных услуг по постановке. Вы должны быть готовы потратить время на проектирование собственного пространства. Однако, если вы ищете доступный способ начать работу над своими пространствами сегодня, вы не сможете превзойти мобильное предложение Homestyler.
9. Roomle
Цена: 150 долларов в месяц до индивидуальной цены
Вы ищете передовое решение для промежуточного размещения? Roomle — это компания, занимающаяся дополненной реальностью, предлагающая серию мобильных и веб-приложений, которые добавят нотку технологий в вашу постановку.
Самое простое предложение Roomle — это бесплатное приложение для iOS и Android, которое позволяет добавлять мебель несколькими нажатиями на экран телефона. Но компания предлагает гораздо больше, чем просто 2D-макеты.
Их инструмент 3D-плана этажа позволяет быстро создать виртуальное пространство с телефона или компьютера. Они даже позволяют вам создавать собственную мебель на заказ, чтобы продемонстрировать лучшие черты пространства.
Вы можете превратить свой виртуальный тур в AR-совместимый план этажа для полного погружения. Это может быть огромным преимуществом, если ваша основная клиентская база покупает дома в Интернете.
Цены на Roomle сильно различаются в зависимости от того, какие инструменты вы хотите использовать. Чтобы получить самые доступные по цене инструменты для постановки, придерживайтесь их базовых предложений по планам этажей.
10. PadStyler
Цена: 59 долларов США за восемь или более фотографий
PadStyler — еще один профессиональный веб-сервис, предлагающий решения для виртуальных сцен и замену мебели. Его команда предлагает 100% гарантию возврата денег за свои услуги виртуальной постановки с бесплатными изменениями, если вы не удовлетворены.
Он также предлагает 48-часовую гарантию выполнения всех проектов. Если вам нужно вернуть фотографии быстрее, PadStyler также предлагает услуги в тот же день за дополнительную плату.
PadStyler предлагает большинство функций конкурентов, таких как Box Brownie и IBD, но по более доступным ценам. Если у вас нет времени на постановку собственных домашних фотографий, но вы все еще ограничены в средствах, обязательно получите предложение от PadStyler.
Часто задаваемые вопросы о Virtual Staging
Сколько стоит Virtual Staging?
Цена зависит от того, сколько комнат вам нужно поставить. Так что, если вы планируете оформить гостиную, кухню и столовую, вы заплатите за три комнаты. Цена действительно зависит от услуги, которую вы используете, но в среднем вы можете заплатить 15–50 долларов за постановочное фото.
Законна ли виртуальная постановка?
Да, виртуальная постановка является законной, но, к сожалению, иногда она может привести к юридическим проблемам.
Некоторые покупатели жилья утверждают, что виртуальная постановка вводит в заблуждение. Чтобы избежать этих жалоб, вы должны четко маркировать и раскрывать все фотографии как виртуальные постановочные.
Как научиться самостоятельно делать виртуальные постановки?
Для начала лучше всего найти программное обеспечение для виртуального промежуточного хранения, которое соответствует вашим потребностям. Вы начнете с фотографии дома, а затем добавите компьютерную мебель и аксессуары, чтобы подчеркнуть потенциал дома.
Как фотографировать комнаты для виртуальных сцен?
В идеале, когда вы фотографируете комнату, она должна быть пустой. Это облегчает добавление мебели и обустройство комнаты так, как вы этого хотите.
Итог: виртуальная постановка никуда не денется
Пандемия расширила ряд технологических тенденций в сфере недвижимости, которые агенты должны учитывать в своих усилиях по продаже домов. И одна из таких тенденций — виртуальная постановка.
С помощью виртуальных сцен вы можете повысить привлекательность своего дома, не тратя время и деньги на аренду мебели для его оформления. Правильное виртуальное промежуточное приложение может помочь вам превратить пустую жилую площадь в дом мечты для потенциальных покупателей жилья.
Если вы ищете наилучшие возможности для постановки, рассмотрите возможность использования профессиональной службы виртуальной подготовки. Эти сервисы выполняют постановку и редактирование для вас, поэтому вы получите максимально достоверное изображение. Box Brownie, PadStyler и IBD Luxury Home Staging — хорошие варианты для рассмотрения.
Если вы пытаетесь сэкономить деньги, приложение для создания виртуальных сцен своими руками также может быть хорошим выбором. Эти приложения позволяют создавать планы этажей или загружать фотографии вашего помещения и вручную добавлять декор из каталога дизайна. Virtual Stager, iStaging и Cedar Architect предлагают возможности самостоятельной постановки.
Подать заявку на ипотеку сегодня!
Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.
Запустите свое приложение
Онлайн-обучение AC/C Tech по обслуживанию квартир
Авторизоваться | Заявление о приеме
- Дом
- О нас
- Курс/программа
Плата за обучение - Курс
Описания - Академический
Календарь - Профессиональный
Разработка- Сертификат Агентства по охране окружающей среды
- Государственный жилищный инспектор
- Домашнее энергосбережение
- Технический
Сертификаты- Ремонт бытовой техники
- Обслуживание электропроводки
- Техническое обслуживание ОВиКВ
- Внутреннее/внешнее обслуживание
- Введение в ремонт квартиры
- Обслуживание сантехники
- Техническое обслуживание плавательного бассейна
- Степень
- Свяжитесь с нами
Программа технического сертификата по внутреннему / внешнему обслуживанию зданий предназначена для того, чтобы помочь учащимся развить передовые технические навыки и компетенции, связанные с поддержанием внешнего вида и целостности многоквартирного дома.
Эта программа состоит из 4 курсов и 1 семинара.
INT102 — Наружные удобства
INT103 — Внешнее техническое обслуживание зданий
INT104 — Внутреннее обслуживание зданий
INT105 — Final & Inspection (Workshop)
Предварительных требований нет… но мы рекомендуем учащимся проходить курсы в указанной выше последовательности, и в основном потому, что набор курсов разработан таким образом, чтобы основываться друг на друге.
AC/C TECH использует преобразование часов Карнеги в кредитные часы в академических целях; и, следовательно, ниже приводится разбивка нашей программы внутреннего/наружного обслуживания зданий:
| Внутреннее/наружное обслуживание зданий | Лекция Часы | Лаборатория Часы | Интернатура Часы | Всего Часы | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Часы | Кредит | Часы | Кредит | Часы | Кредит | Часы | Кредит | |
| Территория, пейзажи и бордюры | 20,0 | 1,33 | 10,0 | 0,33 | 15,0 | 0,33 | 45,0 | 2,0 |
| Наружные удобства | 20,0 | 1,33 | 10,0 | 0,33 | 15,0 | 0,33 | 45,0 | 2,0 |
| Наружное обслуживание зданий | 1,33 | 10,0 | 0,33 | 15,0 | 0,33 | 45,0 | 2,0 | |
| Внутреннее обслуживание зданий | 20,0 | 1,33 | 10,0 | 0,33 | 15,0 | 0,33 | 45,0 | 2,0 |
| Окончательная проверка и проверка (семинар) | 1,0 | 0,06 | 1,0 | 0,03 | 4,5 | 0,10 | 6,5 | 0,2 |
| Всего | 81,0 | 5,40 | 41,0 | 1,36 | 64,5 | 1,43 | 186,5 | 8,2 |
По завершении этой программы учащийся сможет:
- Выбирать процедуры ухода за участками и элементами ландшафта.
- Выявление и устранение недостатков на открытых площадках (таких как баскетбольные площадки, теннисные корты, волейбольные площадки и детские игровые площадки).
- Выявление и устранение дефектов внешних компонентов здания.
- Выявление и устранение дефектов внутренних компонентов здания.
- Разработка профессиональной документации о выполненных задачах и навыках работы с клиентами.
- Применять навыки обслуживания внутренних/внешних зданий в соответствии с отраслевыми стандартами и государственными постановлениями.
Выпускникам будет выдан технический сертификат по внутреннему и внешнему обслуживанию зданий.
Академический календарь
Студентам назначается один курс ежемесячно до окончания программы. Курсы не будут назначаться в течение июня, июля и августа, потому что администраторы квартирной индустрии предпочитают 100% участие в восстановлении освобожденных квартир в летние месяцы.
Напротив, если учащийся не проходит курс, он/она может пересдать курс в июне, июле и августе. Этот отказ позволяет всем оставаться в графике для прохождения последующих курсов и получения диплома вместе.
В таблице ниже показано, как обычный учащийся будет продвигаться по программе.
| Курс | Дата | Местоположение |
|---|---|---|
| INT101 — Территория, декорации и бордюры | Февраль 2022 г. | Онлайн-обучение |
| INT102 — аксессуары для улицы | март 2022 г. | Онлайн-обучение |
| INT103 — внешнее техническое обслуживание | апрель 2022 г. | Онлайн-обучение |
| INT104 — Техническое обслуживание салона | май 2022 г. | Онлайн-обучение |
| INT105 — Финальная проверка и проверка (семинар) | май 2022 г. | Онлайн-обучение |
Описание курса
INT101 — Территория, пейзажи и бордюр
Этот курс изучает базовый подход к улучшению внешнего вида многоквартирного дома, но с акцентом на привлекательность. Учащиеся узнают, как ухаживать за вывесками, воротами, заборами, флагами и флагштоками, дорожками, барьерами для мусора, травой, удобрениями, мульчей, кустарниками, горшками и кашпо. Студенты узнают о важности сохранения этих предметов и развития положительных впечатлений.
INT102 — Аксессуары для улицы
Этот курс развивает навыки обслуживания баскетбольной площадки, теннисного корта, волейбольной площадки и/или детской игровой площадки. Учащиеся узнают, как ухаживать за покрытием корта, делать мелкий ремонт и устранять препятствия, которые могут считаться опасными. Также покрываются работы по обслуживанию фонтанов, тротуаров и ступеней, а также по обслуживанию площадок для барбекю и костровых ям. Акцент будет сделан на поддержании этих предметов в хорошем состоянии, потому что они иллюстрируют качество учреждения или сообщества.
INT103 — Внешний ремонт
Этот курс развивает навыки ремонта вне дома. Студенты узнают, как ремонтировать крыши, водосточные желоба и водостоки, наружные стены, экраны и окна, двери и дверные замки, веранды, патио и палубы. Также рассматриваются вопросы безопасности, выбора инструментов и строительных материалов. Но самое главное, студенты научатся делать ремонт безопасно, эффективно и продуктивно.
INT104 — Внутреннее обслуживание
Этот курс развивает навыки поддержания внутреннего состояния собственности и обеспечения того, чтобы все свободные квартиры были полностью и своевременно восстановлены до состояния, «готового к продаже». В частности, студенты изучат процедуры ремонта внутренних компонентов, таких как потолки, стены, полы, лестницы, двери, шкафы, отделка и плинтуса. Они также проверят бытовую технику, оборудование HVAC, сантехнику и электрическую систему на предмет безопасности и функциональности.
INT105 — Окончательная проверка и инспекция (семинар)
Этот курс развивает навыки окончательной подготовки перед сдачей объекта в аренду. Он в основном охватывает работы по подкраске, которые могли быть повреждены в процессе вырубки или очистки. Это также включает в себя проверки, чтобы убедиться, что объект чист, все приборы работают должным образом, и что все ремонтные работы были выполнены на профессиональном уровне.
Обучение и сборы
| Предмет | Описание | Стоимость |
|---|---|---|
| Стоимость обучения | 4 курса по 250 долларов каждый, 1 семинар по 75 долларов | 1 075,00 $ |
| Необходимые книги | Полное фоторуководство по благоустройству дома на открытом воздухе Блэк энд Декер ISBN 1-58923-043-4 | 34,95 $ |
| Полное фоторуководство по благоустройству дома Блэк энд Декер | 34,95 $ | |
| Необходимые инструменты общего назначения | Пластиковый ящик для инструментов с замком, 25 футов. Рулетка, молоток на 16 унций, универсальный (коробочный) нож, универсальный стержень 15 дюймов, набор крестообразных и стандартных отверток, отвертка 6 в 1, разводной ключ 12 дюймов, замки канала 12 дюймов, плоскогубцы для шлицевых соединений 10 дюймов, игла 8 дюймов Носовые плоскогубцы, 8-дюймовые плоскогубцы, торпедный уровень, инструменты для зачистки проводов, кусачки и калибр для проводов, тестер розеток GFI, 6-дюймовый нож для обклеивания гипсокартона и ручная шлифовальная машина или шлифовальный блок. | 218,43 $ |
| Необходимые специальные инструменты | Мощная торцовочная пила, аккумуляторная торцовочная пила, аккумуляторный лобзик и аккумуляторная дрель и биты. | 886,00 $ |
| Необходимое оборудование для обеспечения безопасности | Тканевые перчатки, средства защиты глаз и респираторы от пыли | 10,52 $ |
| Униформа | Рекомендуется | 160,00 $ |
| Общая стоимость | 2 419,85 $ |
Примечание.