Описать интерьер городской квартиры 2 класс: Город и село стр. 8

6 проблем и их решение – Энциклопедия дизайнера

Как подобрать стиль интерьера для городской квартиры и решить этим большинство проблем

Так вышло, что стандартные условия жизни основной массы горожан — небольшая квартира в многоэтажном доме. Есть ситуации лучше,  есть хуже, но общие проблемы для подобного типа жилья очевидны. В этой статье мы расскажем, как выбор стиля интерьера может решить некоторые проблемы городских квартир и что нужно делать там, где стиль уже не справляется.

Содержание:

  • Мало света
  • Мало места
  • Царство серого бетона
  • Универсальные проблемы городских квартир
    • Близость соседей
    • Плохая экология
    • Шум улиц

Мало света

Стандартная квартира спроектирована таким образом, что в каждой комнате всего одно окно. Хорошо, если оно большое и выходит на солнечную сторону, а не упирается в окна соседнего дома или деревья во дворе.

Для улучшения ситуации скорее важен цвет, чем стиль: чем больше светлых оттенков в квартире, тем в ней светлее. Есть стили,  в которых белый — основной цвет стен и потолка: это скандинавский стиль, контемпорари, французский стиль и шебби-шик.

Одна из основных задач скандинавского стиля — доставить драгоценный свет в квартиру любым способом, и нам есть чему поучиться у наций, его создавших. Возьмем, к примеру, отсутствие штор: ничто не препятствует свету из окон днем.

Еще один рецепт — выбрать планировку-студию или объединить кухню с гостиной, чтобы получить обширное открытое пространство и больше окон. Это сделает выбор стилей разнообразнее: подойдут и лофт, и эко-стиль и многие другие.

Мало места

Модное нынче течение минимализма вызвано во-многом условиями жизни: в маленькой квартире не спрячешь хлам в бесконечных кладовых. Лишняя мебель тоже перегружает интерьер, и квартира визуально воспринимается еще более маленькой.

Принципа свободы от вещей придерживаются такие минималистские стили, как контемпорари, эко, техно, японский и, опять же, скандинавский.

Физически маленькое пространство делает невозможной реализацию многих стилей. Для классицизма и барокко, для английского и французского стиля, для ар-деко и даже для любимого всеми лофта в наших квартирах часто не хватает площади и высоты потолков. Это не значит, что стоит отказываться от идеи совсем: грамотный дизайнер сможет использовать элементы этих стилей.

Царство серого бетона

Утомляющим фактором в городе, особенно в осенне-зимний период, является его искусственность и серость. Обычно здесь есть два варианта: не хватает либо яркости, либо натуральности. В первом случае лучше остановиться на ретро, поп-арт или этнических стилях (восточный, марокканский, африканский). Яркости в деталях благоволит и скандинавский.

Если природа — ваша страсть, то обратите внимание на эко-стиль, рустик, кантри, прованс и морской стиль. Натуральное дерево, естественные цвета и обилие растений делает эти стили очень приятными в городе.

Универсальные проблемы городских квартир

Близость соседей

Проблема: шум, нарушение личного пространства. Решение: звукоизоляция внешних стен и потолка, качественная входная дверь, шторы, жалюзи или тонирующая пленка как защита от окон напротив.

Плохая экология

Проблема: грязный и сухой воздух, пыль. Решение: хорошая система кондиционирования, очищения и увлажнения воздуха. Регулярная уборка, чехлы и текстиль, пригодные для стирки в машинке. 

Шум улиц

Проблема: одноименная. Решение: хорошие и качественные окна или покупка жилья с окнами во двор. При планировании и рассмотрении различных вариантов для переезда, необходимо уделять отдельное внимание наличию шумов с улицы. 

Фотографии: home-designing.com, godfatherstyle.com, campingmanitoulin.com, amberth.co.uk, kitchendecorium.ru, laurelandwolf.com

Добавить в избранное7

  •  Теги
  • стиль интерьера
  • квартира

стиль интерьера, квартира

План- конспект урока Окружающий мир на тему » Город и село»

Урок: Окружающий мир.

Тема: Город и село.

Класс: 2.

Форма урока: коллективный творческий проект.

Цели урока:

Образовательная – систематизировать представление учащихся о жизни города и села;

Развивающая – развивать познавательную активность, наблюдательность, речь, мышление, умение рассуждать, делать выводы;

Воспитательная – воспитывать уважение к мнению других, умение слушать, высказывать свою точку зрения, любовь к родному городу.

Задачи урока:

·         систематизировать представление учащихся о жизни города и села, расширить у учащихся понятий «город», «село», «горожане», «селяне»;

·         развивать умения сравнивать данные понятия и называть отличительные черты каждого из них, выделять главные признаки, формировать выводы;

·         воспитывать чувство любви к родному городу, уважение к его истории и традициям, пробуждать желание сохранить его культуру и красоту. Воспитывать стремление бережно относиться к своему дому.

Планируемые результаты (УУД): 

Регулятивные: понимать учебную задачу урока и стремиться её выполнить.

·         понимать учебную задачу урока и стремиться её выполнить;

·         пользоваться предложенным планом для устного рассказа об объекте окружающего мира;

·         учиться высказывать свою точку зрения, осуществлять саморегуляцию своих действий;

·         взаимодействовать в группе при выполнении учебных задач, выполнять взаимопроверку;

определять истинность (ложность) высказываний

 

Познавательные: осуществлять поиск, сравнение и анализ информации о городе и селе.

·         ориентироваться в своей системе знаний, уметь работать с информацией;

·         развивать операции мышления: анализировать иллюстрации с целью выявления существенных признаков объектов, классифицировать объекты окружающего мира на основе анализа и сравнения иллюстраций;

·         формировать выводы из изученного материала.

Коммуникативные: работать в паре: находить изображения города и деревни, описывать интерьер городской квартиры и сельского дома.

·         доносить свою позицию, слушать и слышать партнеров;

·         излагать свою точку зрения и анализировать её, отвечать на итоговые вопросы;

·         грамотно строить речевые высказывания.

Личностные результаты: проявляют самостоятельность и личную ответственность за свою работу

·         самостоятельно определять и опираться на общие для всех людей правила поведения при работе;

·         понимать необходимости приобретения новых знаний;

·         представлять модель позитивного поведения человека, ценящего роль села как хранителя непосредственной связи человека с природой, землёй-кормилицей;

·         проявлять чувство гордости за свою малую родину

Предметные результаты:

·         иметь представление о понятиях «город», «село», «горожане», «селяне»; называть их отличительные признаки;

·         сравнивать с помощью фотографий и по личным наблюдениям город и село;

·         рассказывать о своём городе (селе) по плану;

·         сравнивать городской и сельский дома;

·         рассказывать о своём доме по плану.

Знания: узнают о характерных особенностях города и села.

Умения: научатся сравнивать объекты города Кохма деревни    ; особенности городских и сельских домов, собирать информацию для проекта.

Навыки: находить изображения города и села; формулировать выводы

Тип урока: получение новых знаний.

Оборудование: мультимедиапроектор, компьютер, презентация, фотографии города и села.

Учебник Плешаков А.А. Окружающий мир. 2 класс

 

 

 

 

 

ХОД УРОКА

1. Орг. момент          

— Я рада вновь увидеть ваши лица, ваши улыбки и думаю, что урок принесет нам всем радость общения друг с другом. Давайте улыбнемся друг другу  нашим гостям! И пусть хорошее настроение не покидает нас целый день. Вы многое узнаете и многому научитесь. Пожелаем друг другу успехов в учении.

Мы умные!

Мы дружные!

Мы  внимательные!

Мы старательные!

Мы во втором классе учимся!

Всё у нас получится!

 

2.   Целеполагание и мотивация.

— Чтобы узнать тему нашего урока, внимательно посмотрите на фото. Что изображено на фото? СЛАЙД 1

Так о чём мы с вами будем разговаривать сегодня на уроке?

 Сформулируйте тему, цель нашего урока.

ГОРОД и СЕЛО (слова на доске)

Сейчас вы закроете глаза и будете очень внимательно прислушиваться ко всем звукам, которые вас окружают, благодаря этим звукам мы будем с вами путешествовать в разные места. Ваша задача догадаться, куда вы попали,  что вас окружает, где можно услышать такие звуки.  Для этого нам нужно, чтобы в классе была полная тишина,  и  вы должны быть очень внимательными! Если вы догадались, то  выкрикивать не нужно, надо тихо поднять руку, и я обязательно спрошу. Вы готовы?

 (Аудиозаписи «Шум города», «Утро в деревне», «Петушиное пение», «Шаги по тротуару», «Мычание коровы»)

–  Молодцы ребята, вы были очень внимательными и справились со всеми моими заданиями.

3. Изучение нового.

            Перед вами различные фотографии. (набор фотографий  каждой группе). Я утверждаю, что на всех этих слайдах изображён город. Кто со мной согласен?

            Я вижу, что вы хотите со мной поспорить.

            Разделите фотогафии на группы.

– Давайте попробуем выделить отличительные черты города  и села. Для этого нам поможет памятка, которая лежит у вас на столах.

СЛАЙД 2.

 

Город

Село

Многоэтажные дома, в которых живет большое количество людей.

Частные дома, в которых живет одна семья.

Дороги покрыты асфальтом.

Дороги могут быть асфальтированы,  могут быть проселочными.

Люди работают на заводах, фабриках, на предприятиях.

Люди занимаются разведением растений и выращиванием животных.

Большое количество транспорта.

Основной вид транспорта – автобус, могут ездить на лошадях.

Зелени мало, воздух загазован.

Вокруг много леса, воздух свежий.

Много памятников, музеев, кинотеатров и театров.

 

           

Сейчас каждый из вас выберет только те иллюстрации, где изображен город.      

— Что же такое город? 

ГОРОД – крупный населённый пункт, где много улиц и высоких домов, работают фабрики и заводы, музеи и театры, много магазинов и автотранспорта.

 — Что такое село ?  

Село СЕЛО (ДЕРЕВНЯ) – небольшой населённый пункт, жители которого занимаются выращиванием культурных растений и разведением домашних животных. Есть такое еще понятие – деревня. Чем оно отличается от понятия села? Село – поселение с церковью, деревня – без церкви.

Определения на экране.

–  Как вы думаете, где лучше жить в городе или селе?

Потому как нет однозначного ответа. Сельские жители всегда стремились в город, их влекли заводы и фабрики.

Но наблюдается и другой процесс – жители городов возвращаются в сельскую местность, где более здоровый воздух и жизнь спокойна.

 Физкультминутка-игра
 — Молодцы, вы отлично поработали, а теперь давайте немного отдохнем. Прошу вас встать из- за своих парт, сейчас мы с вами будем играть в игру.

Правила игры: я буду называть вам разные слова – признаки села и города. Если речь пойдет о городе, то вам нужно будет встать на носочки и тянуться вверх (потому что в городе дома высокие, покажите какие). А если названное мною слово относится к селу, то вам нужно будет присесть. Например, слово «курица», где можно встретить курицу, в городе или селе? В селе – значит нужно присесть.

Итак, начали:  Многоэтажный дом; трамвай; корова; завод; трактор; троллейбус; колодец;  кинотеатр;  топор; утка;  цирк; приусадебный участок; много машин.

4. Закрепление изученного. Краеведение. 

В России много больших и малых городов, сёл, деревень… все они по-своему красивы.

 В каком населенном пункте мы живем?

— В какой области находится наш город?

— Расскажите, что вы о нем знаете?  (Кохма – красивый древний город с богатой историей и неповторимой архитектурой.)

            Свыше пяти столетий насчитывает славная история города Кохмы.   Существует несколько легенд по поводу названия нашего города:

·         «Кох- маа!» — «Вот земля!». 

·         По другой легенде,  в давние времена правил  князь по имени Кох», отсюда и название «Земля Коха».

            Наш город прошёл трудный путь от небольшого села Рождественское-Кохма до города Кохма.

— Как называются жители нашего города?

 – Какая река протекает в нашем городе? ( Уводь)

– Есть ли в нашем городе фабрики и заводы? Какие вы знаете? 

— Что ещё вы знаете о нашем городе?

— Чем наш город отличается от сёл, деревень?

РАБОТА В ГРУППАХ.

Давайте вспомним правила работы в группах.

1 ГРУППА. У каждого города есть свой герб. Восстанови герб нашего города.

Герб

            Центральная фигура герба — вздыбленный конь,   который говорит о мужестве  кохомчан, неоднократно отражавших нападения иноземных захватчиков.

            Основным ремеслом жителей Кохмы  являлось ручное льноткачество. В гербе это отражено символическим городским ключом:

·         крестообразно расположенные челноки в державке ключа указывают на текстильную отрасль (самое крупное предприятие города — АО «Кохма — текстиль»;

·         бородка ключа из двух переплетенных стропил олицетворяют ОАО «Строммашина» — второе по величине градообразующее предприятие.

2 ГРУППА. Восстанови  достопремечательности нашего города.

3 ГРУППА. Нарисуй многоэтажный дом. Найдите по три плюса и три минуса в городских квартирах.

4 ГРУППА. Нарисуй сельский дом. Найдите по три плюса и три минуса в  сельских домах.

По мере готовности, результаты вывешиваются на доску.

Посмотрите, что у нас получилось. На доске  — кусочек нашего города.  

Стихотворение о КОХМЕ.

VI. 

Подведение итогов. 

Жить одинаково хорошо как в городе, так и в селе. Везде есть свои плюсы и минусы. Всего важнее сохранить красоту и богатство города, села.

 Как сохранить красоту и богатство города, села?  

1.      Любить и защищать СЕЛО, ГОРОД, РОДИНУ.

2.      Беречь природу, приумножать ее богатства.

3.      Охранять памятники архитектуры, уберечь их от гибели.

– Каждый горожанин и житель села должны беречь красоту своего населенного пункта, приумножать его ценности. Давайте и мы украсим наш город.

— Оцените свои знания, взятые с урока.

Достаньте из конвертов маленькие частички ваших знаний — цветы.

Если вы узнали много интересного, и урок вам понравился, то  тогда выбираем красный цветок.

Трудности – синий.

Не понравился урок – зелёный.

– Что же мы получили в итоге? (Наш город.)

– Достигли ли мы все цели, поставленные в начале урока.

– С какими понятиями познакомились вы на уроке. Попробуйте сформулировать понятия «город», «село».

Домашнее задание:   Нарисовать дом, в котором вы живете. Урок окончен.

 

 

 

 

 

Что такое двухуровневые апартаменты?

Охота за квартирой Fun

Первоначально опубликовано 14 января 2020 г. 6:38

Обновлено 14 января 2020 г. 14:30

Как и в Manhattan Classic Six, в довоенном Лондоне существует особый жаргон планов этажей. Он называется рядным домом «два вверх, два вниз». Это означает, что у вас нет соседей сверху и снизу, но почти всегда есть соседи с двух сторон. Если вам посчастливилось иметь конечную квартиру, то есть вы последняя квартира в квартале, у вас может быть только один сосед.

 

 

Что делает игру Two Up Two Down такой особенной?

Внутренний план почти всегда идентичен. Есть две комнаты внизу (гостиная и кухня), и две комнаты наверху (обе спальни). Самая классическая планировка состоит только из этих четырех комнат, каждая из которых занимает всю ширину квартиры. И хотя компоновка кажется простой, за ней стоит блестящая инженерная причина.

Общий дымоход

Эффективность обогрева — одно из самых больших преимуществ квартир типа Two-Up-Two-Down. Лондонские зимы холодные, и в довоенные дни обеспечение достаточного отопления было обычной проблемой. Дымоходы и камины стали важными каналами отопления, но вырезать дымоход для каждой единицы резко сократило бы количество участков на лот и блок. Однако, как вы можете видеть из схемы ниже, рядные дома можно выстроить так, чтобы четыре камина делили один массивный дымоход!

Поэтому на фото выше вы можете видеть по четыре отдельных патрубка в каждом дымоходе. Один из камина в гостиной, один из столовой, а затем еще два от вашего соседа, у которого есть зеркальное отражение вашей планировки!

 

 

Как насчет сегодняшнего дня?

В более современные времена люди превращают большую кухню в отдельную обеденную зону, а одна из спален будет меньше и будет содержать ванную комнату. Некоторые называют их «три вверх, три вниз», но на самом деле они не больше, а просто более функциональны.

В нью-йоркском многоквартирном доме добавление стен для функциональности уже широко распространено, известное как сгибание или преобразование, но оно не должно существенно отличаться по цене от исходных вариантов планировки (конечно, отсутствие ванной комнаты вообще большое дело). , но речь не идет о замене сантехники, только стен).

Рядные дома и таунхаусы гораздо реже встречаются в Нью-Йорке, потому что большинству из нас не так повезло иметь только одного или двух соседей. Гораздо чаще их четыре — по одному с каждой стороны, один над вами и один под вами! Конечно, они существуют — помимо ультрароскошных таунхаусов на Манхэттене, вы можете поискать в RealtyHop несколько недорогих таунхаусов для продажи в Квинсе и Бруклине. Если вы когда-нибудь просматриваете один из них во время дня открытых дверей, обратите особое внимание на архитектуру и то, как в нем объединены общие компоненты с любыми соседними блоками. Вы можете просто найти творческие инженерные решения, подобные тому, что мы видим в модели «два вверх, два вниз».

Что такое квартира? | Bankrate

Выбор места для проживания сопряжен с множеством важных решений, но выбор типа жилья, соответствующего вашим потребностям и стилю жизни, является первым шагом.

Многим людям нравится удобство и гибкость проживания в квартире, особенно если они впервые в городе или не хотят нести ответственность за содержание отдельного дома. Квартиры часто сдаются в аренду, поэтому, конечно, они также идеально подходят для тех, кто пока не может позволить себе собственный дом.

Давайте узнаем, что такое квартира и кто лучше всего подходит для жизни в квартире.

Что такое квартира?

Квартирой является жилая единица, входящая в состав одного (или нескольких) жилых домов, или отдельное жилое помещение в доме со своим входом, ванной комнатой и кухней. Квартиры, как правило, одноэтажные в многоквартирном или многоквартирном доме. В зависимости от количества содержащихся в нем единиц, само здание может быть коммерческой недвижимостью, но сами единицы являются жилой недвижимостью.

Как правило, на все квартиры приходится один владелец или управляющая компания, которая занимается обслуживанием и содержанием мест общего пользования и ремонтом инфраструктуры в отдельных квартирах. Хотя квартиры могут находиться в собственности — как в кооперативах или кондоминиумах — они обычно связаны с арендованным жильем.

Варианты лизинга в аренду являются гибкими и могут варьироваться от нескольких месяцев до одного года, что обычно является наиболее популярным сроком аренды. Арендаторы квартир обычно имеют доступ к местам общего пользования, таким как тренажерный зал, бассейн, крытая парковка и место для вывоза мусора.0003

Другие названия квартир

Хотя квартиры и квартиры, как правило, похожи на жилые дома, слово «квартира» обычно используется в США, а слово «квартира» является синонимом квартир в Великобритании и Австралии. По словам Джейсона Дойла Спенсера, риэлтора из Далласа из Dave Perry-Miller Real Estate, термин «квартира» происходит от староанглийского слова «flett», означающего этаж или жилище.

Другие похожие термины для того же типа жилого дома — это жилые дома и дома из коричневого камня, которые на самом деле представляют собой рядные дома, которые могут состоять из отдельных квартир, — говорит Тристен Хейманн, директор по аренде жилья в Luxury Living Chicago Realty. Однако в браунстоунах и пешеходных домах (как следует из названия) нет лифтов, в отличие от квартир в больших зданиях.

Квартиры также могут называться многоэтажками или таунхаусами. Многоэтажки часто встречаются в крупных городах, и, как следует из их названия, это высокие здания, в которых есть десятки, а то и сотни квартир. Таунхаусы могут быть доступны для аренды или покупки и часто бывают трех-, четырех- или пятиэтажными.

Типы квартир

В зависимости от того, где вы живете, вы можете найти несколько различных типов квартир, если хотите арендовать или купить недвижимость. Варианты включают:

Аренда

Сдаваемые в аренду квартиры могут включать единицы в многоквартирных домах, высотных зданиях или многоквартирных домах других типов. Арендаторы обычно подписывают договор аренды, часто на срок от одного до двух лет. Как правило, у арендаторов есть управляющий зданием или недвижимостью, который отвечает за техническое обслуживание квартиры.

Кондоминиумы

Сдаваемые в аренду квартиры и кондоминиумы имеют много общего, часто имеют схожие удобства, такие как ухоженные зеленые насаждения и общие стены. Кондоминиумы — это единицы внутри зданий, которые принадлежат отдельным лицам, а не сдаются в аренду.

Владельцы кондоминиумов должны платить за содержание квартиры за счет ежемесячных платежей за содержание (иначе сборы ТСЖ) и специальных взносов; они также платят налоги на имущество. Владелец кондоминиума часто имеет возможность сдать квартиру в аренду арендатору и зарабатывает капитал, делая ежемесячные платежи по ипотеке.

Кооперативы

Кооператив работает немного иначе, чем сдаваемая внаем квартира или кондоминиум, хотя он также может иметь схожие удобства. Кооперативы также являются подразделениями внутри зданий, хотя они находятся в совместной собственности жилищного кооператива, корпоративного объединения жильцов здания.

Таким образом, вместо того, чтобы покупать конкретную квартиру в здании, вы покупаете акции этой жилищной корпорации, принадлежащей резидентам. Взамен вы получаете возможность проживать в собственности: ваши доли приобретают форму квартиры. Владельцы кооперативов платят ежемесячную плату за обслуживание, которая может частично вычитаться из налогооблагаемой базы, поскольку в них включены ипотечные платежи за здание и налоги на имущество. Они не платят налог на имущество самостоятельно. Кооперативы распространены в крупных городах, таких как Нью-Йорк.

Должен ли я арендовать или владеть квартирой?

Как указано выше, «квартира» — это общий термин, относящийся к стилю или типу жилья. Квартиры могут быть как в собственности, так и в аренде.

Решение о том, владеть квартирой или арендовать ее, часто зависит в первую очередь от вашего финансового положения: дохода, активов и кредитоспособности (что влияет на вашу способность получить ипотечный кредит на покупку дома). Очевидно, что аренда требует меньше денег, чем владение. Однако в условиях инфляции начала 2020-х годов разрыв между ежемесячными затратами на аренду и владение жильем быстро сокращается. Фактически, в сентябре 2022 года индекс потребительских цен показал, что как индекс арендной платы, так и индекс эквивалентной арендной платы домовладельцев выросли на 0,8 процента.

Еще одним фактором, который может повлиять на ваше решение, является этап жизни, на котором вы находитесь, говорит Хейманн. «Если вы знаете, что собираетесь оставаться на одном месте в течение 10 лет или около того, то покупка может быть разумной», — говорит он. «Однако, если дела с карьерой и личными потребностями более преходящи, имеет смысл арендовать».

Владение собственностью, даже меньшей, такой как квартира, означает меньшую финансовую гибкость и большие расходы, помимо ипотеки, такие как сборы, уплачиваемые в кондоминиум, налоги на недвижимость и текущие расходы на ремонт и техническое обслуживание внутренней части квартиры ( ответственность лежит на владельце).

«Многих арендаторов привлекает отсутствие обязательств по ипотеке и удобства курортного уровня, — говорит Хейманн.

Плюсы и минусы проживания в квартире

Плюсы

  • Доступность/гибкость . Арендная квартира требует меньше обязательств, чем дом, которым вы владеете, позволяя людям переехать в другой жилой комплекс или в другой район города или страны в течение года или двух. Вы также можете выбрать краткосрочную или долгосрочную аренду для аренды, в зависимости от ваших потребностей.
  • Доступ к множеству удобств . Жизнь в квартире имеет преимущества, в том числе доступ к таким удобствам, как охрана, парковка и вывоз мусора. Во многих многоквартирных домах есть фитнес-центры, бассейны, спортивные площадки, парки для собак и даже места для мытья домашних животных, говорит Грег Курчи, исполнительный вице-президент Morgan Properties, компании по управлению квартирами и инвестициям в Кинг-оф-Пруссии, штат Пенсильвания.
  • Квартиры готовы к заселению . По словам Спенсера, прежде чем въезжать в сдаваемые в аренду квартиры, они должны пройти тщательную уборку, свежую краску и чистый или часто совершенно новый ковер. (Если вы планируете остаться там более года, спросите, как часто квартира будет обновляться.) Однако это может быть не так, если вы покупаете квартиру или кооператив, если это не указано в вашем договоре купли-продажи.
  • Расходы обычно фиксированы . По словам Курчи, аренда квартиры является более доступным вариантом для многих людей по сравнению с владением домом, поскольку единственными первоначальными расходами обычно являются залог и арендная плата за первый месяц. Плата за квартиру и плата за обслуживание кооперативов, как правило, также являются фиксированными расходами (хотя они могут и часто растут каждый год).
  • Никаких проблем с обслуживанием . «С точки зрения удобства арендатор избавлен от трудностей, связанных с ремонтом и техническим обслуживанием своего дома», — говорит Курчи. Все техническое обслуживание, например, ремонт мусоропровода, осуществляется арендодателем.

Минусы

  • Вы не нарастите капитал . Конечно, при аренде квартиры меньше первоначальных затрат. Но вы теряете возможность приобрести актив и создать долгосрочное богатство за счет владения им. И сегодня существует несколько кредитных программ, предназначенных для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, которые практически не требуют внесения первоначального взноса, а также программы помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, чтобы помочь с первоначальным взносом и затратами на закрытие.
  • Отсутствие парковки . Парковка может быть проблемой для тех, кто проживает в многоквартирных домах без выделенной парковки, говорит Холли МакКуин, вице-президент GMH Capital Partners, компании, занимающейся инвестициями в недвижимость в Ньютаун-сквер, штат Пенсильвания. «Это также может создать проблему для посетителей, потому что в некоторых районах требуется разрешение или плата за парковку на улице», — говорит она.
  • Ограниченная конфиденциальность . Жизнь в квартире означает, что у вас, вероятно, будут общие стены, и у вас, вероятно, будут люди, живущие над и / или под вами. И это может привести к большему шуму, меньшей конфиденциальности и неприятностям, таким как дым или запахи, проникающие в ваше устройство.
  • Ограничения . В некоторых квартирах вообще не допускается размещение с домашними животными или существуют строгие правила относительно того, сколько и каких домашних животных вы можете держать в своей квартире. Могут быть и другие ограничения, противоречащие вашему образу жизни. Например, в некоторых квартирах запрещено курение или нет места для хранения велосипедов.
  • Отсутствие персонализации . Если у вас нет своей квартиры, вы можете быть ограничены в том, что вы можете с ней делать. Во многих договорах об аренде квартир указано, что арендаторы не могут красить стены, менять технику или устанавливать сантехнику, в том числе обрабатывать окна. «Часто краска, постоянные наклейки и серьезные модификации не допускаются или требуют корпоративного одобрения», — говорит МакКуин. «Стоимость восстановления квартиры является обязанностью жильца, и [это] может быть больше, чем депозит». В собственных квартирах вы не имеете права голоса по поводу ландшафтного дизайна или декора мест общего пользования, даже если вы помогаете платить за эти вещи.
  • Ограниченное расширение . Даже если вы владеете своей квартирой, ее может быть сложно достроить или переделать, так как вы часто делите стены с соседями. Если вы не купите квартиру по соседству, ваши возможности расширения ограничены.

Кому лучше всего подходят апартаменты?

В то время как многие жители квартир моложе, это одинокие люди, которые часто переезжают в поисках работы или не хотят брать ипотечный кредит, демографический состав людей, живущих в квартирах, меняется. Есть больше представителей поколения X и бэби-бумеров, которые хотят более простых условий жизни и с возрастом не заботятся о содержании. Многие квартиры, по сути, похожи на дома престарелых — они часто одноуровневые и имеют дежурный персонал — что облегчает старение на месте.

Согласно данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета за 2022 год, в 2019 году 7,2 миллиона сдаваемых в аренду помещений находились во главе взрослых старше 65 лет, и к 2039 году это число увеличится на 4 миллиона. Хейманн говорит, что свободный образ жизни — еще одна важная причина, по которой люди арендуют жилье.

«Многие бэби-бумеры возвращаются в город и переселяются в эти новые благоустроенные здания, — говорит он. «Им не нужно беспокоиться о стрижке газона, уборке снега, ремонте бытовой техники или даже замене лампочек. В большинстве роскошных апартаментов обо всем позаботятся в течение 24 часов».

На самом деле квартиры подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью, говорит Курчи.

Другие типы жилья:

Квартиры
Квартира подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте рядом с торговыми, ресторанными и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью.
Кондоминиум Кондоминиумы привлекают тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами, дом с чувством безопасности, возможности общаться с соседями и другие факторы.
Таунхаус Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто покупает жилье впервые, или для других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом Модульные дома заманчивы для пустых гнезд, желающих уменьшить размеры, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, такие как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Дом на одну семью Дома на одну семью лучше всего подходят семьям, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха. Другие по-прежнему предпочитают квартиру или таунхаус с низкими эксплуатационными расходами, которые включают в себя такие преимущества, как озеленение, уборка снега и внешний уход.
Многоквартирный дом Многоквартирные дома лучше всего подходят тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя.
Бунгало Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов — отличный вариант для молодых семей, ищущих стартовый дом, или для пенсионеров, желающих уменьшить площадь в доме без лестницы, или для одиноких домовладельцев, которые хотят жить в доме на одну семью, не управляя огромным имуществом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *