Декорирование это: Декорирование | это… Что такое Декорирование?

Лори Мацке, профессиональный домашний сценограф и основатель «Center Stage Home», говорит: «Большинство домовладельцев должны понимать, что то, как дом должен быть представлен для перепродажи, и то, как вы живете в своем доме   две совершенно разные вещи . Большинство из нас на самом деле не живет своей жизнью, как страница, вырванная из «Прекрасного дома».

«Имейте в виду, что вы продаете дом, а не его содержимое», — добавляет она. Если вы уберете декоративные коврики, избавитесь от беспорядка и коллекций, сократите количество мебели и аксессуаров, комната будет казаться более воздушной и просторной. «Все дело в потоке. Взгляд должен легко перемещаться из комнаты в комнату, размышляя о лучших чертах вашего дома, а не о вещах внутри дома. видим в первый раз».

Если вы просто не можете заглянуть во все свои вещи до сути своего дома, подумайте о том, чтобы нанять профессионала .

Возьмите интервью у двух или трех домашних артистов у себя дома. Узнайте, что они будут (и не будут) делать, сколько времени это может занять, какова плата и как скоро они смогут начать. Спросите рекомендации  от недавних клиентов, посмотрите фотографии  их домов «до» и «после» и узнайте их мнение о что именно нужно сделать  в вашем доме. Кроме того, обязательно уточните, за какие пункты плана вы будете нести ответственность (возможно, за перемещение хлама в хранилище) и за что они будут работать за вас.

«Часто профессиональный домашний стейджер может посоветовать вам небольшие улучшения, которые повысят стоимость вашего дома при перепродаже», — говорит г-жа Мацке. «Часто вещи, которые домовладелец может упустить из виду, например, добавление свежей краски или замена изношенного коврового покрытия, могут оказать огромное влияние на первое впечатление покупателя о вашем доме. Точно так же то, что продавец считает большим недостатком, может не быть фактором.

Если вы домовладелец с объективной точкой зрения, вы можете убрать и переставить самостоятельно. В конце концов, вы в конечном итоге будете собирать все свои вещи для переезда, поэтому упаковка ненужных предметов и беспорядка не должна быть большой проблемой.

Однако, если вам трудно редактировать свои собственные материалы, то либо

Позвоните профессионалам

Вы можете найти профессионального домашнего сценографа «так же, как и любую другую профессиональную услугу», — говорит г-жа Мацке. Поспрашивайте и получайте рекомендации. Уточните у своего агента по недвижимости. Многие фирмы по недвижимости ведут списки профессионалов, которые могут сделать все, от уборки дома до ремонта протекающего кухонного крана, и, вероятно, также будут иметь информацию о домашнем стейджинге в вашем районе.

Профессиональные домашние декорации или дизайнеры интерьеров берут в зависимости от объема работы от нескольких сотен долларов за одну комнату до нескольких тысяч долларов за весь дом. Это будет зависеть от размера и масштаба выполняемой работы.

Большинство

Если вы решили выполнить работу самостоятельно, подходите к работе так же. Домашняя постановка есть домашняя постановка, кто бы ее ни делал.

Планируйте делать по одной комнате за раз.  Уберите все личное, ветхое, грязное или тесное. Тщательно очистите все поверхности, а затем замените только те детали, которые выглядят великолепно. В этом случае на меньше будет больше .

Вы готовы начать?

Очистить колоды

Арендуйте складское помещение или одолжите гараж у друга на несколько недель или месяцев и заполните его коробками с предметами коллекционирования, а также спортивным инвентарем, праздничными украшениями, сезонной одеждой и дополнительной мебелью.

Затем начните заполнять его неприглядными вещами. Добавьте предварительно упакованные предметы, коробки с беспорядком в гараже и предметы, вытащенные из складских помещений, включая подвал и чердак. Вам все равно когда-нибудь придется переместить его, так что уберите его с дороги, прежде чем начнете показывать свой дом.

Что уходит, что остается?

Вы знаете, что люди откроют ваши шкафы и шкафы. Убедитесь, что они организованы аккуратно и не перегружены. Они будут выглядеть просторнее, если вы не будете хвастаться всем своим гардеробом или коллекцией фарфора. Они не купятся на это! Пусть потенциальные покупатели вообразят там свои собственные вещи. Поместятся ли они, или пространство покажется слишком маленьким, так как собственные вещи не влезают?

Если ваши шкафы забиты, пришло время прополоть вещи . Вы можете продать или отдать вещи или упаковать их для вашего следующего дома. Каждое место для хранения в вашем доме, включая полки, должно быть аккуратным, чистым, организованным и свободным от беспорядка.

Избавьтесь от личных вещей

Снимите свои свадебные фотографии, религиозные предметы, детские школьные фотографии и свою коллекцию произведений искусства из холодильника. Покупатель должен представить себя живущим в доме. Это будет сложнее, если ваши личные фотографии, награды и сувениры будут видны повсюду. Удаление этих вещей не займет много времени. Не забудьте тщательно завернуть их и положить в отсек для хранения.

Удалить все ценности

Во время продажи вашего дома к вам будет приходить много людей, в том числе потенциальные покупатели, группы риелторов на обходе, дни открытых дверей, инспекторы, уборщики и разнорабочие. Прежде чем они это сделают, соберите свои коллекции произведений искусства, хрусталь, серебро и все, что можно украсть или сломать. Вы все равно будете его перемещать, так что вы можете подготовить его заранее.

Составьте список

Попросите своего риэлтора, друга или домашнего помощника помочь вам составить список вещей, которые нужно починить. Медленно пройдитесь по каждой комнате и отыщите очевидные дефекты, такие как болтающиеся дверные ручки, перегоревшие лампочки, протекающие краны или испачканный ковер. Добавьте к списку мелкие раздражители или бельмо на глазу, например, скользкие коврики или свисающие удлинители. С тем же успехом вы могли бы потратить время на ремонт, пока покупатели не постучали в дверь.

Ожидание осмотра дома

Большинство покупателей нанимают стороннего инспектора для проверки систем дома перед покупкой. Попросите копию отчета об осмотре дома, чтобы узнать, какие части дома будут проверены перед продажей. По возможности отремонтируйте элементы, которые могут быть указаны в отчете. Вы, вероятно, не сможете предвидеть каждый элемент проверки, но у вас будет еще один шанс исправить это позже, после того, как отчет вернется.

Очистка и ремонт затирки для плитки

Возможно, вы жили с серым раствором для плитки или заплесневелым герметиком вокруг ванны. Но эти предметы могут оттолкнуть потенциального покупателя жилья. Внимательно осмотрите плитку на кухне и в ванной. Очистите и отбелите белую затирку, чтобы удалить любые пятна. Соскоблите и заново залейте все сильно поврежденные или покрытые плесенью участки. Заделайте углы, трещины и зазоры вокруг раковины и ванны.

Чистите так, как никогда раньше

Как только беспорядок убран, вы действительно можете приступить к тщательной уборке. Уборка дома выходит за рамки обычной уборки дома. Вы действительно захотите сконцентрироваться на придании блеска каждой поверхности вашего дома.

Составьте список и выполните работу самостоятельно или наймите бригаду уборщиков, которая приедет после того, как вы уберете беспорядок — и как раз перед тем, как ваш дом будет выставлен на продажу. Проверьте каждую поверхность, включая окна (внутри и снаружи) и подоконники, выступы, дверные ручки, лопасти потолочного вентилятора, мини-жалюзи, потолок и углы пола, и убедитесь, что они чистые . Было бы полезно составить список того, что нужно сделать в каждой комнате. Отмечайте пункты по мере их выполнения.

Создать приветственный вход

Помните о внешней стороне вашего дома, когда вы готовитесь к продавцам. Увидев ваш дом с улицы, они заметят входную дверь и крыльцо. Потратьте немного времени и денег, чтобы сделать эту область красивой.

Вымойте, вычистите или перекрасьте входную дверь, чтобы она сияла. Замените дверную ручку, если она изношена и имеет неприглядный вид. Вымойте все окна в этой области, пока они не заблестят. Добавьте свежий топиарий или кашпо, поливайте и подстригайте его. Повесьте красивый венок на дверь. Встаньте снаружи и загляните в зону входа. Это будет первое, что покупатель увидит внутри вашего дома. Он гостеприимный, чистый, незагроможденный?

Переставить мебель

Помните, что цель этой подготовки — быстро продать ваш дом . То, что сработало для вашей семьи, может не сработать для дня открытых дверей. Возможно, вам придется обратиться за помощью к друзьям или профессионалу, чтобы они помогли вам переставить мебель для плавного движения и максимального эффекта.

Аксессуары

Переосмыслите свои аксессуары в каждой комнате. Имейте в виду – лаконичный, элегантный, гармоничный по цвету, красивый. Опять же, чем меньше, тем лучше, поэтому сократите и упакуйте все «лишнее» или ненужное.

Свежие цветы и растения

Внимательно осмотрите свои комнатные растения. Если они длинноногие, умирают или иным образом худеют, пришло время подарить им новый дом или выбросить. Начните с новых растений. В крупных городах есть службы, которые сдают комнатные растения в аренду, так что это может быть альтернативой покупке всего нового. Обязательно поместите растения в чистые и привлекательные контейнеры, которые будут сдерживать и уменьшать любые проблемы, связанные с избыточным поливом.

Включи свет

Темные области непривлекательны, поэтому держите свет включенным. Некоторые быстрые решения могут включать в себя открытие жалюзи, добавление ламп, увеличение размера лампы или замену устаревших светильников. Вы можете подумать о покупке нескольких недорогих аплайтов. Разместите их в углах, на высоком шкафу или за растениями, чтобы создать интересный слой света.

Ванные комнаты

Чисто и опрятно это видно. Но также подумайте о замене порванных и изношенных старых полотенец парой новых свежих. Поставьте цветущее растение на туалетный столик и уберите со столешницы все предметы личной гигиены. Положите грязное белье в другое место (например, в стиральную машину). Отполируйте зеркало, пока оно не засияет. Если у вас есть место, небольшая настольная лампа может придать этой комнате теплый свет.

Так держать

Не подрывайте свою тяжелую работу, игнорируя базовое техническое обслуживание в те недели, когда ваш дом демонстрируется. Продолжайте поливать растения, полировать зеркала, вытирать пыль с входной двери и держать беспорядок в страхе.

Домашние животные

Я знаю, что мои питомцы являются частью моей семьи, но потенциальных покупателей они могут не так сильно привлекать. Если можете, отнесите своих питомцев и их принадлежности к соседям или родственникам, когда будете показывать свой дом. Если это невозможно, поместите их на улицу или в закрытую комнату.

Привлекательные дополнения

Многие риэлторы предлагают печь хлеб или печенье  , чтобы наполнить дом чудесным ароматом  . На практике это возможно не каждый день, но вы можете помнить об этом для дней открытых дверей или повторных визитов потенциальных покупателей. Или купите немного попурри и освежающего масла с ненавязчивым ароматом, например, корицей или ванилью.

Планы этажей

Если у вас есть четкий план вашего дома (возможно, от вашего застройщика), включите его на оборотной стороне информационного листа вашего дома. Это поможет освежить память покупателей и поможет выделить ваш дом среди всех других, которые они видели. План должен быть составлен профессионально, включая размеры помещения.

Сервировка стола

Достаньте свой самый красивый фарфор и украшение для стола и создайте красивую сервировку стола. Вы придадите уют даже самой стильной столовой.

Зоны отдыха

Думайте о каждой комнате как о «наборе», который вы можете украсить так, как вам заблагорассудится, чтобы усилить ощущение мира, тепла и порядка в вашем доме. Рассмотрим некоторые из этих идей:

• Поставьте чайный сервиз за столиком у окна, выходящего в сад.
• Положите открытую книгу и уютный плед на мягкий стул в спальне.
• Поставьте красивую миску со свежими фруктами на кухонный остров.
• Поставьте вазу со свежими (очень свежими) цветами в прихожей.
• Расставьте красивые поваренные книги на столе на кухне.

Короче говоря, повеселитесь с несколькими аксессуарами здесь и там, создавая интересные маленькие виньетки с надписью «Добро пожаловать». Они вполне могут помочь продать ваш дом в рекордно короткие сроки и по более высокой цене!

Как украсить рождественскую елку 2021

Существует и много способов украсить рождественскую елку — и в десять раз больше украшений, чтобы воплотить эстетику вашей мечты в жизнь. Даже будучи редактором рынка и стилистом с 16-летним опытом работы и кредитами в Dwell , Domino , Travel + Leisure и других, может быть ошеломительно просеивать весь шум, чтобы выделить самый лучший декор. чтобы рассказать визуальную историю или сделать последние штрихи в комнате, чтобы подготовить ее для камеры.

На самом деле, я все еще решаю, в каком направлении я хотел бы двигаться с моим праздничным декором в этом году, поэтому я искал в Pinterest и Instagram, как будто это моя работа (ну, вроде как). Ниже приведены четыре концепции, которые меня больше всего волнуют, а также основы, необходимые для их реализации. От лаконичной и минималистской эстетики (подумайте: гирлянды из деревянных бусин и нейтральная палитра) до стиля для меня, любителя цветов, максималиста (множество стеклянных украшений в винтажном стиле и разноцветных бантиков — так весело!), каждый чувствует себя праздничные по-своему. Если вы все еще думаете, как обрезать ваше дерево , ниже вы найдете все необходимое для вдохновения.

В нашем магазине

Имея рождественскую елку (настоящую или искусственную), вы уже приносите природу в дом, но почему бы не удвоить эту идею с декором, вдохновленным лесом? Сосновые шишки, листья и грибные орнаменты — это начало, но наслоение текстурных, сохранившихся элементов, таких как итальянский иглица и листва спаржи, выводит этот вид на новый уровень. Основные бонусные очки, если вы пойдете ва-банк и попытаетесь создать юбку из дерева, покрытую мхом и лесом.

Получите супер-мета с внешним видом, добавив украшения из сосновых шишек, которые имитируют настоящую сделку. Или очаровательные деревянные украшения с изображением четырех видов грибов, идеально сочетающихся с лесным мотивом.

Добавьте в текстуру как можно больше натуральных элементов, например, сушеную спаржу, она красивая и объемная. Если на вашем дереве есть оголенные места, разбейте консервированный итальянский рускус на более мелкие кусочки и закрепите их флористической проволокой или просто спрячьте их между ветвями и листвой.

Если вы предпочитаете подход к декорированию по принципу «меньше значит больше», этот вариант может вам подойти. Ключевые элементы включают плетеный воротник из дерева, деревянные бусины и несколько нейтральных шаровых украшений — верхушка для дерева не требуется.

Придерживайтесь лаконичной эстетики, ограничив количество используемых украшений. Классические украшения в виде шаров разных размеров и матово-металлическая отделка добавляют достаточно разнообразия, но при этом сохраняют простоту. Добавьте еще один тип орнамента, например, эти сверхпростые геометрические скульптуры, и считайте свое дерево подстриженным.

Этот тканый воротник из натуральных волокон не только помогает упростить внешний вид вашей елки, но и упрощает настройку — не нужно возиться с тканевой юбкой. Нитка необработанных деревянных бусин, обернутая вокруг елки, поможет сделать ее праздничной, но не кричащей.

Этот образ сочетает в себе все оттенки радуги и не является традиционным рождественским разнообразием. Пурпурный, розовый, желтый и бирюзовый все смешиваются вместе на одном дереве, создавая супер-веселую атмосферу, которая кажется физическим воплощением радости.

Загрузите стеклянные украшения в винтажном стиле, расписанные вручную, потому что в этом образе больше значит больше, и вам захочется много из них. Чтобы все было интересно, убедитесь, что у вас есть сочетание форм орнамента, таких как эти разноцветные стеклянные красавицы с вертикальной ориентацией.

После того, как вы собрали украшения, возьмите разноцветную ленту для рукоделия и завяжите несколько бантиков на концах веток в качестве завершающего штриха. Внизу так много всего происходит, что простой звездный момент — хотя и в блестящей латунной отделке — хороший способ возглавить это максималистское любовное дерево.

Соломенные звезды, мини-свечи, войлочные грибы, а также множество красных акцентов. Соберите эти элементы на своей елке — но не слишком дорожите ею — и вы создадите настоящий скандинавский рождественский момент. Если вы хотите сделать все возможное, приютите дуэт йольских коз, а затем откиньтесь на спинку кресла и насладитесь кружкой глогга.

Самый простой (и самый безопасный) способ придать дереву праздничный скандинавский вид и особенно теплое сияние? Добавьте мини-светодиодные конические свечи с клипсой. Они могут использоваться в помещении или на улице и могут управляться дистанционно.